Lehetőség van telek vásárlás előtti ingatlan vizsgálatra egy helyrajzi szám alapján, amelyből megállapítható a kiválasztott telek beépíthetősége az igényeinknek megfelelően egy előzetes tervezési konzultáció keretében vagy tanácsadásra energetikai korszerűsítésre.

Az álmaink otthonának kialakításához először meg kell találnunk a megfelelő építési telket. A tökéletes építési telek kiválasztásánál és megvásárlásakor azonban sok mindenre oda kell figyelni! Ezeket figyelembe véve ajánlatos első lépésként egy ingatlan vizsgálatot végezni, hogy ne érjen váratlan meglepetések a tervezés és kivitelezés során. Ennek az előzetes vizsgálati folyamatnak főbb állomásait röviden ismertettem:

Először fontos tisztázni a megvásárolandó ingatlan tulajdonjog viszonyait, illetve, hogy az építési telek adottságai megegyeznek-e a valóságnak, mint például a telekhatárok valós elhelyezkedése összevetendő a földhivatali-nyilvántartási térkép adatbázissal, az abban foglalt telekméretekkel és helyi adottságokkal, az esetlegesen meglévő épület állományokkal együtt. Gyakori eset, hogy a meglévő kerítések nem a hivatalos jogi határvonalon futnak, hanem a saját telkünkön sokkal beljebb esnek ezáltal csökkentve a beépítésre szánt területet vagy éppen a szomszéd épülete került beépítésre a saját ingatlanunkra. Ennek tisztázására egy szakképzett geodéta szakember képes felmérni az aktuális, kialakult állapot helyzeteit és összevethető a hivatalos földhivatali-nyilvántartási térkép adatbázissal.

Amint a fentieket eltekintve a telek megfelelőnek tekinthető, akkor megvizsgálandó a helyi település által létrehozott szabályozási tervek alapján az ingatlan övezeti besorolása, amely alapján kiderül, hogy milyen rendeltetésű épületek vagy építmények építhetőek a kiválasztott ingatlanra, milyen speciális követelmények vannak.

Továbbá elengedhetetlen, hogy egy építési teleknél rendelkezésre álljanak a közműszolgáltatások és módunk legyen használni az elektromos áramot, vezetékes vizet, csatornahálózatot, a gázszolgáltatást vagy a vezetékes internetet. Például napelemes rendszer telepítése előtt érdemes a helyi szolgáltatóknál érdeklődni a meglévő villamoshálózat tulajdonságairól, kapacitásairól, a hálózat elérhetőségéről.